外壁の汚れ方から分かる住宅の状態

住宅の外壁を見ていると、「この部分だけ黒くなっている」
「窓の下に筋のような汚れがある」など、場所によって汚れ方が違うことがあります。

外壁の汚れは、見た目の問題だけでなく、雨水の流れや日当たり、風通しなど、住宅の環境が関係している場合もあります。

汚れ方に注目することで、外壁の状態を確認するきっかけになります。
今回は、外壁の汚れ方から考えられる現いにゃ、確認しときたいポイントについてご紹介します。

１．窓の下に筋状の汚れがある場合
窓の下に黒い筋のような汚れができている場合は、雨水の流れが関係している可能性があります。

窓枠やサッシに付着したほこりなどが雨水と一緒に流れ、外壁に残ることで、筋状の汚れになることがあります。

特に、雨が降るたびに同じ場所を水が流れると、汚れが目立ちやすくなります。

窓の下に汚れが集中している場合は、雨水の流れ方やサッシ周辺の状態を確認してみましょう。

２．外壁の北側に緑色の汚れがある場合
建物の北側など、日当たりが少なく湿気が残りやすい場所では、藻やコケが発生することがあります。

周囲に建物や塀があり、風通しが悪い場合も、外壁が乾きにくくなることがあります。

緑色の汚れが見られる場合は、次のような点を確認してみましょう。
・日当たりが十分にあるか
・周囲に湿気がこもりやすい場所がないか
・外壁の表面にひび割れや剥がれがないか
・汚れが以前より広がっていないか

汚れだけで外壁の劣化を判断することはできませんが、表面の状態も併せて確認することが大切です。

３．外壁の下地に黒ずみがある場合
地面に近い外壁の下部は、雨が地面に当たったときの泥羽や、周囲からのほこりなどによって汚れやすい場所です。

また、植木や物置などが外壁の近くにあると、風通しが悪くなり、湿気が残りやすくなることもあります。

外壁の下部に黒ずみが集中している場合は、汚れの付着だけでなく、水はけや周辺環境も確認してみましょう。

４．外壁の一部分だけ茶色くなっている場合
外壁の一部分に茶色い汚れがある場合は、金属部分からの錆びや、周辺の部材から流れ出た汚れなどが関係している可能性があります。

例えば、金属の部材や固定金具などなどに錆びが発生し、雨水と一緒に外壁へ流れることで、茶色い筋が残る場合があります。

ただし、茶色い汚れの原因は一つではありません。
汚れが付着している場所や周囲の部材を確認し、必要に応じて専門業者に調べてもらうと安心です。

５．外壁全体がくすんで見える場合
建物全体の外壁が以前よりくすんで見える場合は、長年のほこりや排気ガスなどの汚れが付着している可能性があります。

また、外壁材の表面や塗膜が紫外線や雨風の影響を受け、色あせている場合もあります。

汚れによる変化なのか、塗膜や外壁材そのものの劣化なのかによっ、必要なメンテナンスは異なります。

外壁の色が薄くなってる、表面に白い粉が付く、塗装が剥がれているといった症状がないかも確認しましょう。

６．汚れ方だけでなく外壁の状態も確認する
外壁の汚れは、住宅の状態を知るためのひとつの目安になります。

しかし、汚れがあるからといって必ずしも外壁材が劣化しているとは限りません。
反対に、見た目がきれいでもシーリング材や外壁の内部に傷みが生じている場合もあります。

外壁を確認するときは、汚れだけでなく、次のような症状もチェックしておきましょう。
・ひび割れや欠け
・塗膜の剥がれや浮き
・シーリング材のひび割れや隙間
・外壁材の反りや浮き
・雨漏りや室内の雨染み

複数の症状が見られる場合や、汚れが何度も同じ場所に発生する場合は、専門業者による点検を検討しましょう。

外壁の汚れが気になったら早めの確認を
外壁の汚れ方には、雨水の流れや日当たり、湿気、周辺環境など、さまざまな原因が関係しています。

汚れが発生している場所や状態を確認することで、住宅の外壁を見直すきっかけになります。
見た目だけで判断せず、必要に応じて専門業者に相談することが大切です。

株式会社koushouでは、浜松市を中心に外壁リフォームや金属サイディング、外壁カバー工法のご相談を承っています。

「外壁の汚れが気になる」「汚れの原因や外壁の状態を確認したい」とお考えの方は、お気軽に株式会社koushouまでご相談ください。建物お状態に合わせたメンテナンスやリフォーム方法をご提案いたします。